Due-Diligence-Prüfung von Hotelimmobilien – alles, was Sie darüber wissen müssen

Was ist eine Due-Diligence-Prüfung? Wie wird sie durchgeführt? Und für welche Immobilien eignet sie sich? Ein Investment ist immer mit einem gewissen Risiko verbunden. Um das Risiko so klein wie möglich zu halten, wenn Sie eine Hotelimmobilie kaufen, gibt es Möglichkeiten, sich vorher genauestens über das anvisierte Anlageobjekt zu informieren. Diese detaillierte Analyse nennt man Due-Diligence-Prüfung. In eine Due Diligence von Immobilien fließen verschiedene Faktoren mit ein, die unter anderem einen genauen Einblick in die finanzielle, rechtliche und steuerliche Situation der Hotelimmobilie geben. Denn ein Investment in eine Hotelimmobilie ist nur dann ein gutes Investment, wenn alles stimmt: das Konzept, der Standort und die Immobilie an sich. Wir haben für Sie zusammengefasst, was eine Due Diligence für Immobilien, spezifischer: für Hotelimmobilien, umfasst, und wieso eine Due-Diligence-Prüfung unabdingbar ist, wenn Sie eine Hotelimmobilie kaufen möchten.

Was eine Due Diligence von Immobilien umfasst

Bei einer Due-Diligence-Prüfung von Immobilien, darunter auch Hotelimmobilien, werden die Stärken beziehungsweise Schwächen eines Objektes unter Berücksichtigung vieler verschiedener Faktoren analysiert und eine Bewertung der Hotelimmobilie erstellt. Eine Due Diligence umfasst standardmäßig vier Bereiche: die steuerliche, rechtliche, finanzielle und technische bzw. bauliche Überprüfung. Im Zuge einer Due Diligence werden unterschiedliche Faktoren miteinbezogen, um eine aussagekräftige und umfassende Bewertung abzugeben. Zu diesen Faktoren zählen die strategische Positionierung und der Standort der Hotelimmobilie, die Bilanzen, sachliche und personelle Mittel, finanzielle und rechtliche Risiken und gegebenenfalls bestehende Umweltlasten. Ziel der Due Diligence von Immobilien, unter anderem Hotelimmobilien, ist es, sogenannte Dealbreaker zu identifizieren, die einem lukrativen Investment entgegenstehen. Nur dann, wenn eine faire und unvoreingenommene Bewertung vorliegt, können beide Seiten selbstbewusst in die Kaufverhandlung treten.

Warum sich eine Due Diligence lohnt, wenn Sie planen, eine Hotelimmobilie zu kaufen

Auf den ersten Blick mag eine Immobilie positiv erscheinen, doch lohnt es sich im Falle eines Investments immer, einen zweiten Blick auf das Anlageobjekt werfen zu lassen, bevor Sie eine Hotelimmobilie kaufen. Da eine Due Diligence von Immobilien mit viel Aufwand und Fachkenntnis verbunden ist, sollte bei einer solchen Analyse immer ein Experte zurate gezogen werden. Mit einer Due-Diligence-Prüfung erhalten Sie eine professionelle, unparteiische Beurteilung Ihrer anvisierten Hotelimmobilie, die potenzielle Schwachstellen auf einen Blick erkennen lässt. Diese Informationen sind vor allem für die Kaufverhandlungen essenziell wichtig und können darüber entscheiden, ob ein Investment erfolgreich und für beide Seiten fair ist. So haben Sie nach dem Kauf keine unvorteilhaften Überraschungen zu erwarten. Lassen Sie daher unbedingt eine Due Diligence durchführen, bevor Sie eine Hotelimmobilie kaufen.